669户！小高+洋房！青山湖地铁名校新盘即将面市！

2023年8月10日，南昌第二批拟出让住宅用地清单中6宗用地开拍，其中，青山湖区DADJ2023028（CD201-J01地块）被中京伟唐集团有限公司拿下，成交总价约4.46亿元，成交单价676万元/亩，成交楼面价5633元/㎡，溢价率3.36%（拍地回顾：揽金26.5亿！中京拿下民园路宅地！）

2023年9月，该项目正式备案，备案名也随之公布：中京学府。（备案回顾：10.6万㎡！地铁+名校！青山湖一纯新盘正式备案！）

据悉，该地块与南昌三中临江校区仅一路（民兴路）之隔，近地铁4号线民园路西站，位置十分优越，近日，南昌官方网站公示了中京学府项目建设工程规划许可证，项目效果图随之曝光，一起来看看！

01项目规划

从规划方案看，中京学府项目用地面积43995.89平方米，总建筑面积115169.54平方米，其中地下建筑面积29455.12平方米，地上建筑面积85714.42平方米，计容建筑面积79120.53平方米，住宅78161.55平方米，配套752.2平方米，商业200.27平方米，不计容建筑面积36049.01平方米。

项目规划有14栋4F~18F住宅，其中18层高层位于项目东北区域。而小区还规划了三栋6+7F、6+8F、4+7+9F的三栋小洋房。位于项目的西侧。其余为10-11F的小高层。

项目内部规划有中央景观园林，主大门位于东侧，项目规划总户数669户，总人数2141人。

02项目区位

从区位看，该项目位于青山湖区民辉路以东，民园路以南，地块面积约66亩，规划用途为住宅用地，地块北侧紧邻南昌地铁4号线民园路西站，东侧400余米为南昌三中临江学校，地块周边在售楼盘有南崇湖畔和光、力高国资雍江府。

项目建设单位为南昌恒硕置业有限公司，预计开工时间2023年11月，竣工时间2027年8月。

此次中京学府的规划曝光，意味着项目即将面市，地铁+名校的组合，你有兴趣吗？